近日，东城镇那味村振兴产业园项目获批建设，标志着阳江市第一宗留用地过渡性开发项目在阳东区成功落地，有效盘活集体留用地，推动土地高效利用，切实拓宽村民增收渠道，助推乡村振兴。

　　目前，该项目已完成过渡性开发方案编制、立项、区政府批复同意等前期工作，正紧锣密鼓推进项目报建，即将进入施工阶段。

　　据了解，该项目地块现状为居住用地，因地处工业园区范围内，周边以工业建筑为主，阳东区充分利用过渡性开发政策，将其按一类工业用地进行建设，经过多方对接洽谈，阳东区成功引进企业，以合作共建模式在东城镇那味村2宗合计2.7万平方米的集体留用地上，推进那味村振兴产业园项目建设。

　　项目建成运营后，可带动当地就业约80人，每年为村集体增加收入129万元，实现产业发展、集体增收、群众致富的多重效益。

　　近年来，阳东区深入贯彻落实土地制度改革相关部署，聚焦存量低效用地盘活痛点难点，在全市范围内率先探索创新，制定印发《过渡性开发项目审批先行先试工作指引》，为存量用地过渡性开发提供了清晰的政策遵循和制度保障。

　　该指引明确，在阳东区范围内，基础设施完备但土地开发进度较慢的地块，可通过租赁或自用（仅限留用地）方式进行过渡性开发利用，其中政府储备用地过渡期限原则上不超过5年、最长期限不超过10年，集体经济组织留用地过渡期限最长不超过20年，待开发条件成熟后，由政府或集体经济组织按约定收回土地，严格按照远景规划推进后续开发，实现土地资源的动态高效利用，这一政策创新为全市留用地过渡性开发提供了重要参考。

　　为最大化发挥土地资源价值，阳东区坚持实地调研、科学谋划，组织工作人员深入各村开展全面调研论证，广泛倾听群众意见诉求，精准掌握每宗地块的权属、现状及区域优势，让闲置已久的“沉睡”土地苏醒过来，真正做好做活土地文章，推动土地资源从“闲置低效”向“集约高效”转变。

　　阳江市第一宗留用地过渡性开发项目在阳东区的成功落地，不仅有效盘活了存量土地资源、推动了工业产业升级，切实拓宽了村民增收渠道、夯实了乡村振兴根基，更填补了全市留用地过渡性开发领域的空白，为全市深化土地制度改革、盘活闲置存量土地提供了宝贵经验。

　　下一步，阳东区将以该首宗项目为契机，持续深化存量低效用地开发模式创新，不断优化政策举措，强化项目服务保障，持续释放土地要素活力，奋力书写“百县千镇万村高质量发展工程”的阳东篇章。